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viernes, septiembre 29, 2023
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Residentes de Lomas de Agua Caliente se manifiestan contra proyecto inmobiliario

Un grupo de residentes del fraccionamiento Lomas de Agua Caliente sexta secci贸n se manifestaron contra un proyecto inmobiliario que est谩 construyendo la empresa MYO de Baja California S.A. de C.V., sobre la calle Jazmines, al ser una obra que excede el nivel y los l铆mites de superficie autorizados en las licencias de construcci贸n otorgadas por la Direcci贸n de Administraci贸n Urbana (DAU).

Es una obra orientada a un (edificio) multifamiliar en un fraccionamiento unifamiliar. 鈥淓stamos aqu铆 para exigir el respeto a usos de suelo dados en los Acuerdos de fraccionamiento y de respeto a los vecinos cuando se quiera hacer un cambio de uso de suelo鈥, que se respete la ley y las licencias otorgadas, afirm贸 el abogado Juan Marcos Guti茅rrez Gonz谩lez.


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鈥淟os vecinos de Hacienda, Plazas, y Lomas no aceptamos ni aceptaremos ni comercios ni multifamiliares simple y sencillamente porque los acuerdos de fraccionamiento, que es el esp铆ritu con que los residentes adquirieron, son lotes unifamiliares residenciales, entonces que por favor tomen nota los desarrolladores de Tijuana que esta no es una zona para venir a alterar los usos de suelo originales鈥.

Guti茅rrez Gonz谩lez y 脕ngel Encinas (quien es vecino colindante de la obra) comentaron que las licencias de construcci贸n en los dos lotes fueron otorgadas en noviembre de 2022, para construir 189 metros cuadrados (m2) por cada lote, pero la empresa est谩 desplantando en total casi 2 mil m2. 鈥淟as licencias son para dos plantas, y aqu铆 pueden ver cuatro plantas鈥, se帽al贸 el abogado mostrando la fotograf铆a de una estructura met谩lica en una manta.

Un mes despu茅s, los ciudadanos se acercan a la autoridad para expresar su queja. La DAU cit贸 a la empresa para revisar el proyecto, y ante ello, en marzo pasado la empresa present贸 un recurso en el Juzgado Cuarto del Tribunal de Justicia Administrativa del Estado, cuyo titular Juan Valdiviezo le otorg贸 la suspensi贸n para seguir construyendo, por lo que el desarrollador contin煤a trabajando en la obra.


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Guti茅rrez Gonz谩lez denunci贸 que la DAU ten铆a diez d铆as para impugnar la resoluci贸n, pero 鈥渆s fecha que no ha impugnado esa suspensi贸n definitiva. Es rid铆culo que un juez quiera proteger m谩s all谩 de los 189 metros y de las dos plantas autorizadas鈥.

Adem谩s de no impugnar la resoluci贸n, la DAU hace extensiva esa suspensi贸n y no ha querido dar tr谩mite al expediente de nulidad presentado por los residentes, quienes piden la nulidad de las licencias de construcci贸n por ser violadas

鈥淓sto es parte de la historia de Tijuana, el descontrol urbano a partir de la negligencia, y aqu铆 ya parece tambi茅n el contubernio de la autoridad que es omisa鈥, indic贸 el abogado, quien no descart贸 que los residentes puedan presentar una denuncia penal contra Pedro Aguilar, jur铆dico de la DAU.

Por ello, se entreg贸 una solicitud a la presidenta municipal Montserrat Caballero Ram铆rez que atraiga el expediente 001/2023/ QC/DAU para que sea el secretario de Desarrollo Urbano (Enrique Bautista) quien lo revise ante la 鈥渇raudulenta鈥 conducta del jur铆dico de la DAU. 鈥淓stamos exigiendo que saque las manos del procedimiento Pedro Aguilar, titular del jur铆dico de la DAU鈥, reiter贸.

En atenci贸n a medios, este 1 de junio de 2023, acus贸 que el fraude inmobiliario consiste en pedir una licencia que es otorgada r谩pidamente, para hacer luego una construcci贸n que en otras condiciones 鈥渘unca鈥 les hubieran autorizado por el fraccionamiento.

El grupo de inconformes tambi茅n entreg贸 otro escrito pidiendo que funcionarios p煤blicos sean investigados por este caso en la Sindicatura del XXIV Ayuntamiento de Tijuana, as铆 como una queja en la Contralor铆a del Tribunal de Justicia Administrativa.

LEER TAMBI脡N:

El s铆ndico Rafael Leyva P茅rez se comprometi贸 a investigar el caso, a petici贸n de la ciudadan铆a. 鈥淗oy vamos a girar instrucciones para que la Direcci贸n de Asuntos Internos haga la supervisi贸n f铆sica de este inmueble, y posteriormente hacer los oficios pertinentes para recopilar la informaci贸n鈥.

Aunque no determin贸 la fecha en que podr铆a concluir la investigaci贸n, Leyva P茅rez asegur贸 que se le dar谩 鈥渢oda la velocidad posible鈥.

Se han recibido alrededor de seis comitivas de fraccionamientos distintos, sobre todo en el 谩rea del Hip贸dromo y de la Cacho, donde se construyen edificaciones verticales de muchos pisos y que no van de acuerdo con el uso de suelo de los vecinos, agreg贸.

Autor(a)

Julieta Arag贸n
Julieta Arag贸n
Licenciada en Comunicaci贸n Social por la Universidad Aut贸noma Metropolitana (UAM) Xochimilco. Curs茅 la maestr铆a de Periodismo Pol铆tico en la Escuela de Periodismo Carlos Septi茅n Garc铆a y sigo en proceso de tesis. Soy reportera de ZETA desde 2017.
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