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mi茅rcoles, septiembre 27, 2023
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Denuncian tardanza en entrega de predios en Cielo Residencial

Un grupo de personas que adquirieron predios en el complejo Cielo Residencial en Playas de Rosarito denunciaron que la empresa Corporativo del Prado S.A. de C.V., conocida comercialmente como Grupo Concordia, no ha entregado los lotes pese a que 茅stos fueron vendidos desde 2019.

Uno de los afectados, de nombre Cecilio, relat贸 que en mayo de ese a帽o adquiri贸 los lotes 23 y 24 de la manzana 55, en el citado complejo, por los que pag贸 en una transacci贸n 43 mil d贸lares estadounidenses (por los dos). Uno de los lotes, con dimensi贸n de 128 metros cuadrados (8 metros de ancho por 16 metros de largo), le fue entregado el 27 de agosto de 2022.


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Sin embargo, debido a que no contaba con la vista prometida a consecuencia de los movimientos de tierra hechos por la compa帽铆a, se le dijo que ser铆a reubicado el predio, sin que a la fecha le haya sido entregado nuevamente. Mientras el otro lote adquirido, con similares dimensiones, tampoco le ha sido entregado pese a que ya sufrag贸 la mitad del costo de escrituraci贸n de ambos lotes, y en distintas ocasiones ha solicitado fecha de entrega.

鈥淣o te dan una respuesta concreta, nada m谩s te dicen que los terrenos no est谩n listos鈥, dijo el se帽or, quien asegur贸 que aun cuando ha ido a las oficinas de la empresa en Rosarito y en Tijuana, 鈥渘o hay quien d茅 una respuesta鈥.

Otro caso es el de Alicia Soto, quien acus贸 que este mes se cumple el plazo de dos a帽os que el contrato establece para que le entreguen el predio que verbalmente le vendieron en la segunda secci贸n, pero que en el contrato se estipula que es en la tercera secci贸n, y por el que pag贸 alrededor de 30 mil d贸lares.


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A decir de los afectados, los vendedores verbalmente les dieron un plazo de 8 a 12 meses para la entrega f铆sica de los lotes. El 鈥渆nga帽o鈥 ha generado p茅rdidas econ贸micas para quienes adquirieron un lote con el fin de construir una casa, ya que el dinero ahorrado para tal fin se ha depreciado y ya no alcanza para edificarla completamente. Adem谩s, han tenido que rentar m谩s tiempo.

En entrevista con ZETA, Roc铆o Barrag谩n Rivera, directora general del 谩rea de Construcci贸n y Urbanizaci贸n de Grupo Concordia, reconoci贸 que faltan por entregar 721 lotes, aun cuando ya se cumpli贸 el plazo de dos a帽os para ello. No obstante, dijo que la compa帽铆a estar谩 haciendo una campa帽a de entrega masiva.

鈥淗ay mucha gente que nos compra que no es de Baja California, que est谩 fuera o que viene de visita con familiares y les est谩s marcando y no contestan, porque el 谩rea de entrega f铆sica marca a los registros que dejaste; agendo la entrega a tu disponibilidad鈥. En tanto, la reubicaci贸n de lotes se debe a que muchas veces el cliente adquiere el predio sin haber visitado f铆sicamente el fraccionamiento, justific贸.

Cielo Residencial consta de tres etapas, siendo la primera la 煤nica que cuenta con todos los servicios p煤blicos (electricidad, agua, drenaje y pavimentaci贸n). La 1 y 2 ya fueron entregadas en su totalidad, aunque en esta 煤ltima contin煤an trabajos de electrificaci贸n. Mientras que en la 3 etapa falta por entregar 721 lotes, indic贸.

Respecto al gasoducto que colinda al Oeste con el fraccionamiento Cielo Residencial, correspondiente a la etapa 3, Barrag谩n Rivera coment贸 que alrededor de 60 lotes fueron afectados en cuanto a sus dimensiones debido a las delimitaciones que marca Pemex, para poder realizar una zona habitacional.

Recientemente la empresa fue se帽alada de intentar modificar contratos para no respetar el precio de 99 d贸lares por metro cuadrado dado inicialmente en unos predios en el fraccionamiento Vistas de Puerto Nuevo.

Barrag谩n Rivera reconoci贸 que hubo un error de parte de la compa帽铆a al ofrecer el metro cuadrado en 99 pesos en Puerto Nuevo 1 y 2, cuando el precio real es 230 d贸lares. 鈥淣osotros nos estamos haciendo responsables de la p茅rdida que tenemos, para seguir teniendo la confianza de nuestros clientes, porque al final no es responsabilidad de ellos鈥. De ah铆 que el precio dado a alrededor de 500 compradores ser谩 respetado, asegur贸.

En una tarjeta informativa, la Procuradur铆a Federal del Consumidor (Profeco) inform贸 a ZETA que en el 煤ltimo a帽o s贸lo se ha registrado una queja contra la empresa por cobros indebidos; la cual fue conciliada en favor de la consumidora. 鈥淎simismo se han recibido cuatro denuncias por motivo de cobro de comisi贸n por pago con tarjeta de cr茅dito o d茅bito, los cuales se encuentran en proceso de atenci贸n鈥.

El sector inmobiliario acumula 49 quejas por incumplimiento de hacer efectiva la garant铆a o devoluci贸n de dep贸sito, se帽al贸 la dependencia federal.

Autor(a)

Julieta Arag贸n
Licenciada en Comunicaci贸n Social por la Universidad Aut贸noma Metropolitana (UAM) Xochimilco. Curs茅 la maestr铆a de Periodismo Pol铆tico en la Escuela de Periodismo Carlos Septi茅n Garc铆a y sigo en proceso de tesis. Soy reportera de ZETA desde 2017.
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