Con rentas de hasta mil 200 dólares, el sector joven de Tijuana se ve en la necesidad de rentar junto con “roomies” o sus parejas para poder costear un departamento o vivienda, según compartió el Maestro Gerardo Chiw, presidente de la Asociación de Profesionistas Inmobiliarios de Tijuana (APIT).
Tal es el caso de Saraí Rodríguez, de 28 años, quien compartió que se independizó a los 26 años, rentando un departamento en tres mil 500 pesos mensuales en la colonia Reforma.
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Sin embargo, las rentas comenzaban a subir, por lo que buscando un mejor espacio en 2024 encontró una roomie, con quien comparte una renta en Infonavit Río que asciende a 14 mil pesos, dependiendo del costo del dólar.
Por su parte, Valeria Zavala, de 23 años, quién es editora de video, tardó alrededor de seis meses para encontrar un lugar cercano a su trabajo con precio razonable. Ella sola, encontró un departamento en Playas de Tijuana en la Sección Dorada a 250 dólares, alrededor de ocho mil 500 o nueve mil pesos, dependiendo el dólar.
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De acuerdo con el titular de APIT, el sector joven representa el 30 por ciento de las rentas de la ciudad, en su mayoría rentan entre una o más personas, pues tienen un sueldo modesto en comparación con los precios.
La Zona Dorada, cuenta con un promedio de precios de entre mil a mil 200 dólares, siendo las garitas las de mayor demanda. Mientras que las de más lejanía se encuentran entre seis mil y ocho mil pesos, como en la Zona Este o Loma Bonita.
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“La mayoría de las personas, son personas profesionistas que están buscando cerca de sus corporativos o zonas de trabajo, parejas jóvenes, jóvenes moviéndose a la ciudad en busca de mejores condiciones”, comentó Gerardo Chiw.
Alrededor de 130 edificios departamentales se encuentran en función, entre nuevos y viejos, en un 80 por ciento de su capacidad debido a la alta demanda, según estimó.
Para los jóvenes que desean obtener un inmueble a futuro, recomendó desarrollar un historial crediticio, para en un futuro adquirir un crédito hipotecario. Así como asesorarse para la meta deseada, y preparar sus ingresos, pues el enganche y gastos de escrituración representan el 15 por ciento de la inversión total.
Gentrificación existente
Aunque aún no se extiende de manera peligrosa, Chiw resaltó que el desplazamiento de la gente con un mayor poder adquisitivo está haciendo que las personas que vivían en la Zona Dorada tengan que buscar rentas más baratas, ante la imposibilidad económica.
“Otro tema también es la escasez de tierra, esto ha llevado a construir los departamentos; a mucha gente no les gusta este tipo de vivienda, por eso se tiene que ir, alejarse de la Zona Dorada”, comentó el presidente de la APIT.
Los extranjeros pensionados o con una segunda casa en México representan el 10 por ciento, quienes prefieren zonas como Playas de Tijuana o la Garita.
“Más que el extranjero, diría que es la economía americana, porque si comparas las rentas de aquí y las de allá, es muchísima la diferencia; y como mexicanos, si tienes la oportunidad de trabajar allá, te va mucho mejor y la renta para ellos es relativamente barata”, puntualizó Chiw.
