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martes, abril 9, 2024
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Estalla pleito entre vecinos de Isla Coronado, en Tijuana

Dos grupos de residentes de la privada Isla Coronado en el fraccionamiento El Rosario de Tijuana se disputan la administraci贸n del lugar, en un entorno en que los habitantes de 120 inmuebles deben encargarse de su seguridad, recolecci贸n de basura y bacheo mediante cuotas mensuales de mantenimiento.

La convivencia vecinal se ha vuelto conflictiva por la poca participaci贸n ciudadana; se帽alamientos de malos manejos de las cuotas de mantenimiento; as铆 como la presunta invasi贸n de viviendas y 谩reas comunes en un fraccionamiento que no fue entregado al Ayuntamiento.


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El comit茅 que actualmente tiene la administraci贸n fue validado el 31 de enero de 2023 por Ricardo G眉ere帽a Castro, siendo jefe del Departamento de Edificaci贸n (hoy titular de la Direcci贸n de Administraci贸n Urbana).
La presidenta del actual comit茅, Luc铆a Novela, se帽al贸 que su antecesora de nombre Vanesa tom贸 10 mil pesos del fondo de la privada para atender un asunto personal, y aunque se le finc贸 una multa de 25 mil pesos por no asistir a los citatorios en los que se desahog贸 el caso en la DAU la sanci贸n no fue pagada.

Adem谩s, se ha detectado otro desfalco de una cuant铆a superior a los 50 mil pesos en la gesti贸n de cinco semestres de ese comit茅, ya que hubo cuotas que vecinos dieron y no fueron registradas.

Ya en 2024, el 11 de febrero, se hizo una nueva reuni贸n vecinal en la que algunos integrantes del comit茅 vecinal actual salieron y otros se incorporaron. En esa reuni贸n tambi茅n se acord贸 por primera vez darle una compensaci贸n de mil pesos por semana a cada uno de los cuatro integrantes del comit茅 actual, como una forma de retribuir el tiempo que dedican a atender a los cond贸minos, coment贸 Jessica P茅rez, quien fungi贸 como tesorera durante el a帽o pasado.


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Me parece una compensaci贸n 鈥渏usta鈥 por el servicio que voluntariamente est谩n prestando los actuales integrantes del comit茅, porque nadie m谩s quiso tomar esa tarea argumentando tener un trabajo y cuestiones personales, pero todos tenemos esas responsabilidades y 鈥渘o es f谩cil lidiar con todos los vecinos鈥.
Jessica P茅rez aclar贸 que anteriormente la compensaci贸n radicaba en que los integrantes del comit茅 no pagaran cuotas de mantenimiento durante su gesti贸n. 鈥淒esde hace ocho a帽os la cuota de mantenimiento se mantiene en 1,800 pesos al semestre鈥 (300 pesos al mes) por cada vivienda, aunque s贸lo pagan de manera puntual 70 casas y algunas m谩s con morosidad. Otros llevan meses sin sufragarla y pretenden hacerse cargo de la privada, como la expresidenta, asever贸.

Con los fondos se paga alrededor de 4 mil pesos por bimestre por energ铆a el茅ctrica de la privada y 6 mil pesos al mes por el servicio de recolecci贸n de basura de dos d铆as a la semana; 鈥渓o cual es econ贸mico, porque la mayor铆a de los recolectores de basura cobran 100 pesos por casa鈥, y quien no paga la cuota de mantenimiento no puede tirar sus desechos en el contenedor de la privada.

Al mes tambi茅n se paga 480 pesos de internet para las c谩maras, 650 pesos por la renta de una impresora para imprimir los recibos, 900 pesos por dos sesiones de lavado del contenedor de basura. As铆 como el mantenimiento del port贸n el茅ctrico, interf贸n, disco duro para las c谩maras y alg煤n desperfecto. El a帽o pasado se hizo un proyecto de bacheo de las calles con un costo cercano a los 50 mil pesos, pagado por las cuotas y aportaciones extraordinarias, abund贸.

Magdalena Borbolla, quien dijo ser presidenta del Consejo Ciudadano de Seguridad de Santa Fe y acudir como mediadora entre los dos grupos antag贸nicos de la privada Isla Coronado, asegur贸 que 鈥渦n grupo mayoritario se opone a que cuatro personas del comit茅 est茅n cobrando 16 mil pesos mensuales por cobrarle a cada vecino鈥. Los comit茅s vecinales deben trabajar de manera altruista, porque ah铆 est谩 su vivienda, opin贸.

Durante una reuni贸n r铆spida -celebrada la tarde noche del 23 de febrero de 2023- Borbolla consider贸 鈥渁rbitrario鈥 que con el aval de la DAU 鈥渓a gente empiece a enrejar las 谩reas comunes鈥, y si los residentes no pagan las cuotas de mantenimiento 鈥渘o los dejen entrar ni salir鈥 por el port贸n ni peatonalmente, y esas personas tengan que esperarse a que quienes s铆 pagan abran el port贸n vehicular o peatonal.

Este viernes se acord贸 que se har谩 una reuni贸n el pr贸ximo 2 de marzo, en aras de que las dos partes lleguen a un acuerdo, para lo cual se convocar谩 a las autoridades, y de no lograrse 鈥渟e ir谩 al ministerio p煤blico鈥, advirti贸.
鈥淒icen que hemos tenido comit茅 que roba, ok, pero yo tengo 20 a帽os viviendo aqu铆 y es la primera vez que yo me encuentro con un comit茅 tan problem谩tico, porque una se帽ora que integra el comit茅 le bot贸 la basura a otra鈥, dijo Silvia Vallejo, residente de la privada, quien defendi贸 a la expresidenta cuestionando 鈥溌縠llas vieron que Vanesa tom贸 el dinero?, que me lo digan鈥.

Algunos integrantes del comit茅 actual exhiben al due帽o de una mascota que hace sus necesidades, 鈥渄icen a qu茅 hora se tira la basura鈥, violan derechos y son irrespetuosas, acus贸 Vallejo y mostr贸 su inconformidad por que la cuota subi贸 a 350 pesos a partir de este mes.

En la reuni贸n vecinal, celebrada en el fraccionamiento en el sur de la ciudad, ZETA busc贸 una declaraci贸n de la expresidenta del comit茅 se帽alada de malos manejos, pero declin贸 hacer comentarios.

Se convocar谩 a las autoridades de la delegaci贸n San Antonio de Los Buenos y de la DAU a una reuni贸n para el 2 de marzo pr贸ximo para tratar de llegar a una soluci贸n

Autor(a)

Julieta Arag贸n
Julieta Arag贸n
Licenciada en Comunicaci贸n Social por la Universidad Aut贸noma Metropolitana (UAM) Xochimilco. Curs茅 la maestr铆a de Periodismo Pol铆tico en la Escuela de Periodismo Carlos Septi茅n Garc铆a y sigo en proceso de tesis. Soy reportera de ZETA desde 2017.
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