Según información de la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana (CESPT), más de 100 fraccionamientos no han sido entregados a la dependencia, entre ellos Real del Mar, donde ante la falta de entrega y de mantenimiento a la red hidráulica por parte del desarrollador FRISA, residentes han denunciado recibir agua potable contaminada con heces fecales.
“Imagínate estarte bañando y que de repente te sale el agua con olor a popo. Es un problema de salud muy serio, los certificados que salen de la CESPT y del laboratorio hablan por sí solos”, mencionó Mónica residente afectada.
Esto ocurrió a inicios de 2025, por lo que se tomó una muestra de agua de la regadera de la casa de Mónica y se mandó a analizar en el laboratorio de Microbiología Médica CMI. Los resultados arrojaron la presencia de 8.0 NMP/100 ml de coliformes fecales. Dicha medida no indica una presencia alta de contaminantes, pero dado que la muestra es de agua para uso humano, no debería tener presencia bacteriológica.
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Algo similar pasó a finales de octubre de 2024, donde la muestra fue analizada por la CESPT; los resultados fueron los mismos: presencia de coliformes fecales.
Ante esto los residentes reclamaron a FRISA y tuvieron una junta el 19 de diciembre de 2024 con el Ingeniero Gonzalo López, entonces gestor contratado para llevar a cabo la entrega de la red hidráulica a la CESPT. En ella se les explicó que las constantes reparaciones y cierres de la red de agua potable propician que se remuevan sedimentos de aguas cafés, pero que no representan peligro para el consumo humano. También se les informó que la planta de tratamiento del fraccionamiento estaba funcionando sin aireadores, razón por la cual las aguas de riego tienen olor, pero que tampoco representan riesgo de contaminación. Sin embargo, residentes resaltaron que esto también significa que el agua supuestamente tratada, en realidad está contaminada y así es vertida al mar, contribuyendo más a la contaminación de las playas de Tijuana Por ello, residentes del fraccionamiento le hicieron observaciones de obras para contemplar en la entrega a la CESPT, entre ellas: que las cajas de válvulas y la red hidráulica contaran con tuberías de desfogue, para evitar drenar en las tuberías de agua potable aguas contaminadas; cambiar las tuberías metálicas del fraccionamiento que tiran sedimentos metálicos y óxido en las casas de la sección Amalfi; y reparar y equipar la planta de tratamiento junto con su red de riego, para evitar regar los jardines con aguas grises. Pero el Ingeniero Gonzalo se retiró del proyecto, y a la fecha, ninguna de esas obras se ha realizado, por lo que la contaminación del agua potable con olor a heces fecales y agua de riego con olor nauseabundo, ha estado repitiéndose esporádicamente, siendo el incidente más recientemente el de hace un mes.
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Algo similar ocurrió con lo acordado en la reunión sostenida a finales de 2025 con el exdirector de la CESPT, Jesús García Castro, en la que se les mencionó que en febrero de 2026 iniciaría el proceso de entrega con FRISA, pero en enero hubo cambio de titular de la paraestatal, siendo la actual encargada Mónica Vega Aguirre, con quien el proceso no ha avanzado mucho.
Cuestionada sobre el caso la directora de la CESPT, Mónica Vega Aguirre, confirmó que la infraestructura hidráulica y sanitaria de Real del Mar no ha sido entregada al organismo, comentando que se han tenido varias reuniones con FRISA para establecer la condiciones que debe cumplir para que la paraestatal reciba la estructura del agua, pero aun así no hay fecha de entrega establecida.
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Sobre el agua potable contaminada vertida en las tuberías de las casas, Vega mencionó que en las reuniones FRISA ha manifestado que se debe -supuestamente- a la manipulación de la infraestructura de algunos usuarios que se conectan al agua tratada.
No obstante, Mónica Vega dijo que entre las condiciones para poder recibir el fraccionamiento es que FRISA rehabilite su planta de tratamiento, la cual supuestamente sí funciona, pero requiere ser ampliarla, algo que compete a la Conagua, pues ellos les otorgaron la licencia de descargas.
“La infraestructura tiene que estar en óptimas condiciones para poderla recibir, ellos -FRISA- están trabajando en eso”, expresó Vega Aguirre.
Red hidráulica deteriorada
En un recorrido realizado por ZETA se observó que la infraestructura hidráulica de Real del Mar no está en las mejores condiciones, pues tiene cisternas con afectaciones estructurales que almacenan agua verde; tuberías oxidadas con polvo, que parece que no han tenido mantenimiento en un buen tiempo; e incluso una laguna de aguas residuales provenientes de la planta de tratamiento de la CESPT en San Antonio de los Buenos, que, según habitantes, son usadas para el riego del fraccionamiento.
Además de los anterior, de acuerdo con el Ingeniero Alfonso Franco, residente de Real del Mar, las causas de la contaminación del agua potable son tres: las malas condiciones de las cisternas, el agua estancada en las redes de agua y las conexiones de agua residual y agua limpia.
ZETA trató de contactar al Licenciado Héctor Reyes Orrantía, director operativo de vivienda de Grupo FRISA, para entrevistarlo acerca de la situación en Real del Mar, pero a la fecha de este cierre de edición no se atendió la solicitud.
Fraccionadores no entregan a CESPT y Municipio
Datos de la CESPT indican que en lo que va de la presente administración estatal se han recibido solo 25 fraccionamientos, quedando pendientes 189; mientras que al Ayuntamiento de Tijuana no se le han entregado 780.
Al respecto Mónica Vega compartió que se realizan mesas de coordinación con el Ayuntamiento, la Secretaría General de Gobierno y la CESPT, para trabajar una normatividad.
“Algunos de ellos las empresas ya no existen, algunos otros tienen adeudos de su medidor control con la Comisión. Todo mundo tiene que pagar lo que le debe a la Comisión para poder proceder de acuerdo a la norma y a la legislación. En eso estamos trabajando”, comentó Vega.
Por su parte, el alcalde de Tijuana, Ismael Burgueño Ruiz, mencionó que están en proceso de recibir 13 fraccionamientos.
Y es que el proceso de recepción de desarrollos involucra a distintas autoridades, en materia de infraestructura hidráulica, los desarrolladores deben cumplir un procedimiento ante la CESPT, que incluye la solicitud de opinión técnica, asignación de puntos de conexión, elaboración del proyecto ejecutivo y la designación de un supervisor del organismo. Posteriormente, las obras de agua potable y alcantarillado sanitario se construyen bajo supervisión de la comisión.
Una vez concluidas y verificadas las obras, el desarrollador debe entregarlas a la paraestatal, para que asuma su operación y mantenimiento. Tras esto, corresponde al Ayuntamiento recibir el fraccionamiento en su conjunto.
Pero FRISA ha sido lenta, pues desde que inició la construcción de Real del Mar, aproximadamente en 1989, a la fecha no ha entregado a ninguna autoridad.
