El secretario del Bienestar de Baja California, Netzahualcóyotl Jáuregui Santillán, ya no forma parte de los “homeless” o sin casa, del gobierno encabezado por Marina del Pilar Ávila Olmeda. El funcionario, quien -según la misma mandataria- era sus ojos y sus manos, y lo colocó como el hombre de mayor confianza de su equipo, adquirió una vivienda a finales del 2025, mediante un acuerdo de compraventa con un amigo cercano y hermano de un ex funcionario estatal, el cual -según los registros oficiales- perdió más de 2.3 millones de pesos en la transacción por decisión propia.
Netza, encargado de la política social de Baja California y líder del grupo que impulsa la candidatura de la senadora Julieta Ramírez Padilla a la gubernatura para el proceso electoral del 2027 por parte de Morena, se hizo de una propiedad luego de prácticamente cuatro años de desconocerse si poseía una propiedad para residir. No necesitó préstamos bancarios ni esquemas complejos; sólo le bastó usar parte del dinero bajo resguardo de su cuenta bancaria y de erogar poco más de 900 mil pesos en efectivo para concretar la transacción.
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La adquisición fue legal y directa, pero existen una serie de puntos que hacen cuestionar el modo en que se hizo de la propiedad, ubicada en una de las zonas más céntricas de Mexicali.
La última propiedad registrada por el secretario del Bienestar se ubica en la colonia Cuauhtémoc, pero la cedió a sus hijos mediante un contrato de donación, y desde ese momento se desconocían mayores detalles de su residencia.
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LA CASA DE NETZA
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A diferencia de la ola de pretensión aspiracionista de políticos morenistas mexicalenses que se refugian en la Zona Dorada de Mexicali -también del PAN y MC- cuando perciben sus primeras catorcenas provenientes de la administración pública, el secretario del Bienestar Netzahualcóyotl Jáuregui Santillán decidió vivir en una propiedad céntrica, pero no menos discreta.
El funcionario, quien percibe un sueldo mensual de 14 mil pesos, pero cuyas compensaciones le permiten rebasar los 140 mil pesos (según información disponible en la Plataforma Nacional de Transparencia), se autorregaló una vivienda con motivo de la pasada Navidad. Se trata de una casa con terreno de 300 metros cuadrados, marcada con el número 346 de la avenida Salvador Alvarado, en la colonia Santa Teresa, una comunidad que ha adquirido un valor comercial importante a raíz de la dimensión de su propiedad y de la ubicación.
Adyacente a la zona comercial de Mexicali, a escasos metros del Hotel Lucerna y con pocos accesos, la propiedad con clave catastral ST314007, fue adquirida el 8 de diciembre del 2025, pero el registro del inmueble se dio hasta febrero del 2026.
La vivienda, que cuenta con dos recámaras, cocina integral, baños y cochera para dos vehículos, ya no luce como fue plasmada en la plataforma Google Maps, dado que se encuentra en un proceso de remodelación. Hay andamios, material que se ve desde el interior, y música con alto nivel, como una medida distractora para los trabajadores de la construcción que se encuentran remodelando tanto el interior como el exterior de la fachada.
Lo único que no ha cambiado es la cochera y un adorno exterior colgado en una pared con la leyenda “364 Familia Cruz Herrera”, en referencia a la familia que solía vivir ahí antes de ser adquirida por el comprador intermediario.
El vendedor de la propiedad es un empresario y amigo de Netza, de nombre Alejandro Meléndrez García de León, hermano del exsecretario del Campo, Juan Meléndrez, quien también es suplente del senador Armando Ayala Robles.
Según la información del Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC), en septiembre de 2024, Meléndrez García de León adquirió la propiedad por 4.7 millones de pesos, los cuales pagó a sus anteriores dueños, de nombres José Cruz Pérez Peña y Elena Herrera González, quienes apenas en 2023 liquidaron gravámenes de la propiedad. El avalúo de 2024 definió que el valor comercial de la casa era de 4.5 millones de pesos, por lo que le fueron agregados 200 mil pesos más para concretar la venta.
El empresario y administrador de Grupo Lotificadora, propiedad de la familia Meléndrez (ampliamente conocida en Mexicali y ligada a la política morenista y priista), duró poco más de un año con la propiedad, y el 8 de diciembre del 2025 la vendió al secretario del Bienestar por dos millones 238 mil 512 pesos, lo que significa que perdió dos millones 461 mil 488 pesos respecto a la cantidad que pagó por la casa originalmente y en lo que la vendió a Jáuregui.
El avalúo que definió que el valor de la casa se desplomó de un año a otro, fue el del perito Ricardo Daniel Soqui Romero, representante de KW Centinela y Firma de Valuación (FIVAL), quien en su análisis acreditó que la casa ya no valía 4.5 millones, sino dos millones 238 mil 512 pesos, prácticamente la mitad de la transacción apenas un año antes.
Es decir que el empresario del ramo inmobiliario compró una propiedad y en un año la vendió a menos de la mitad del precio por el que la adquirió.
Según la información disponible en la escritura avalada por el notario 6, Gabriel González Mejía, Jáuregui Santillán adquirió la propiedad en dos pagos. El primero fue mediante un cheque de una cuenta propiedad del mismo Netza, del banco Santander, por un monto de un millón 333 mil 512 pesos, mientras que el resto (905 mil pesos) los pagó en efectivo, casi 100 mil pesos más que los que intentó cruzar la diputada Alejandra Ang Hernández a los Estados Unidos, a inicios del año.
Cabe señalar que el empresario inmobiliario es uno de los más activos en torno a la solicitud de donación, compra, venta y transferencia de propiedades con el Cabildo de Mexicali, que, dicho sea de paso, es -en su mayoría- afín al secretario del Bienestar.
Además, Meléndrez García de León es socio del financiero afín a Morena, Raúl Villarreal Álvarez, en la empresa fundada en 2023, Financiamiento Ágil Especializado S.A.P.I de C.V.
ZETA cotejó los datos de otros domicilios ubicados en la misma colonia y confirmó que la venta de dichas propiedades ronda entre los 4.5 y los 8 millones de pesos, pues el valor comercial tiende a ser hasta cuatro o cinco veces mayor al valor catastral, que, según la Dirección de Catastro, rondaría en el 1.6 millones de pesos.
A pesar de que la casa se la dieron en una “ganga”, el secretario del Bienestar no ha pagado el impuesto predial de dicho inmueble, por lo que debe al Ayuntamiento de Mexicali cuatro mil 700 pesos por este concepto.
