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domingo, noviembre 12, 2023
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Acusan construcci贸n irregular en la colonia 20 de Noviembre; ayuntamiento suspende obra

Los habitantes de la calle 脕lvaro Carrillo refieren que el propietario inmueble enga帽贸 a las autoridades, al decir que la edificaci贸n era para hacer cajones de estacionamiento para sus unidades habitacionales

Habitantes de la calle 脕lvaro Carrillo de la colonia 20 de Noviembre, denunciaron irregularidades en la ampliaci贸n de una construcci贸n en donde, adem谩s de ya estar edificados nueve apartamentos, se construyeron dos m谩s, sin contar con cajones de estacionamiento.


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La queja de los residentes es que al no tener cajones suficientes para albergar los veh铆culos de sus inquilinos, estos en ocasiones se ven forzados a estacionarse en el espacio de otros vecinos o terminan obstruyendo la calle, situaci贸n que ya gener贸 molestias y problemas.

Una de las habitantes de dicha calle, manifest贸 que ya han realizado varios escritos ante la Secretar铆a de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental (SDTUA) del XXIV Ayuntamiento de Tijuana, pero la construcci贸n de esos departamentos contin煤a.

En el escrito presentado ante la聽 dependencia el 9 de febrero de 2022, los habitantes de la calle 脕lvaro Carrillo solicitaron un estudio de impacto vial detallado del proyecto de sectores de vivienda para inspeccionar el cumplimiento de las Restricciones y los Coeficientes de Ocupaci贸n del Suelo (COS), y de utilizaci贸n del mismo, que est谩n establecidos en el Reglamento de Zonificaci贸n y Usos de Suelo del Centro de Poblaci贸n de Tijuana, con la finalidad de hacerlos cumplir en el predio VB020049, que pertenece a Arnoldo Cobi谩n Yee.


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En el oficio, los quejosos tambi茅n explican que inicialmente su vecino hab铆a enga帽ado a administraciones anteriores que acudieron a verificar el lugar, al decir que la construcci贸n era para hacer cajones de estacionamiento para las unidades habitacionales de su predio; versi贸n que los habitantes de la zona aseguran fue falsa, pues los inspectores le prohibieron continuar con la edificaci贸n de los apartamentos, por no contar con un permiso de construcci贸n adecuado.

A pesar de ello, continu贸 construyendo hasta terminar los ocho departamentos, que actualmente ya est谩n habitados. Tambi茅n a帽adi贸 otros tres, con una licencia que solicit贸 a la administraci贸n actual, de los cuales uno ya est谩 finalizado y alquilado; mientras que los otros dos se est谩n edificando.

鈥溍塴 puede hacer lo que quiera en su terreno, es suyo; lo 煤nico que pedimos es que no nos afecte. Y al no contar con cajones de estacionamiento, lo hace; cuando sus inquilinos no tienen donde estacionarse nos bloquean la calle鈥, declar贸 una habitante de la calle 脕lvaro Carrillo.

 

DAU suspende obra

Al respecto, el secretario de la Desarrollo Territorial Urbano y Ambiental (SDTUA), Miguel 脕ngel Bujanda Ru铆z, contest贸 el escrito antes referido el d铆a 8 de abril, aclarando que 鈥渆n lo referente al estudio de impacto vial, no es facultad de esta dependencia鈥.

Sin embargo, en el tema del uso de suelo, personal del Departamento de Edificaci贸n acudi贸 a realizar la inspecci贸n ocular, para posteriormente solicitar al Departamento de Administraci贸n Urbana y Protecci贸n al Ambiente de la delegaci贸n La Mesa, remitir el expediente completo de la licencia de construcci贸n LM2022A44 y analizar los Coeficientes de Ocupaci贸n del Suelo (COS) y los Coeficientes de Uso de Suelo (CUS).

En entrevista para ZETA, Miguel 脕ngel Bujanda afirm贸 que 鈥渢odos deben cumplir con el tema del Reglamento de Edificaci贸n鈥, mismo que menciona en su Art铆culo 112, inciso b, que en unidades multifamiliares que cuenten con superficies de construcci贸n de hasta 199 metros cuadrados, deben tener un caj贸n de estacionamiento por vivienda; mientras que aquellas cuya superficie de construcci贸n sea de 200 metros cuadrados, deben poseer dos por vivienda como m铆nimo.

Asimismo, los multifamiliares tambi茅n deben contar con un caj贸n de estacionamiento adicional para visitas por cada seis viviendas, ubicado dentro de un radio no mayor a 50 metros.

鈥淪i no tiene los requisitos, se lo vamos a clausurar; es lo que vamos a hacer. Tenemos instrucciones de la alcaldesa Montserrat Caballero de hacer todo apegado al reglamento, vamos a revisar el caso鈥, coment贸 Bujanda Ru铆z.

Por su parte, el director de la Direcci贸n de Administraci贸n Urbana (DAU), Juan Enrique Bautista, coment贸 que la obra de Arnoldo Cobi谩n cuenta con una licencia de construcci贸n vigente para tres apartamentos; uno de ellos ya est谩 terminado y habitado, siendo el 煤nico proyecto autorizado durante la presente administraci贸n.

No obstante, al se帽alar la cantidad de apartamentos que hay en el predio, personal de la DAU acudi贸 nuevamente a revisar, determinando la suspensi贸n de la obra hasta que cumpla con los estacionamientos para los departamentos que tiene en su predio.

Adem谩s, Cobi谩n Yee fue citado el jueves 12 de mayo para revisar su caso, aclarar lo que est谩 construyendo y lo que tiene edificado.

Cabe se帽alar que los habitantes de la calle 脕lvaro Carrillo han venido arrastrando este problema desde 2016, cuando Jorge Astiazar谩n Orc铆 fung铆a como alcalde del 聽XXI Ayuntamiento de Tijuana.

Autor(a)

Ana Karen Ortiz
Ana Karen Ortiz
Licenciada en Comunicaci贸n por la UABC con diplomado en Periodismo de Investigaci贸n por Voces Emergentes. Me interesan los temas de protesta social. Reportera desde 2021 en Tijuana, Baja California.
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