Vecinos de Lomas de Agua Caliente advierten sobre las afectaciones que ocasionaría el cambio de uso de suelo en la movilidad y la infraestructura de servicios de Tijuana.
Vecinos de Lomas de Agua Caliente piden la clausura y sanción de la empresa MYO de Baja California, S.A. de C.V., por presuntas irregularidades administrativas en la construcción del multifamiliar conocido como “Departamentos Jardines”, ubicado en la calle Jardines, en la sexta sección del fraccionamiento Lomas de Agua Caliente.
Señalan que la empresa habría engañado a los tres directores de Administración Urbana (DAU) que ha tenido la administración de Ismael Burgueño Ruiz: Francisco Javier Acosta Gómez, Luis Enrique Díaz Pérez y Fernando Sánchez Muñoz.
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Juan Marcos Gutiérrez, abogado de la Asociación de Vecinos de Lomas de Agua Caliente Sexta Sección, Hacienda Agua Caliente y Las Plazas, recordó que el 1 de junio de 2023 protestaron en el Ayuntamiento de Tijuana para frenar la obra, cuya estructura evidenciaba que se trataba de un multifamiliar. Aseguró que la intención de MYO era modificar el uso de suelo mediante fallos judiciales.
Los vecinos exigen que se conserve el uso de suelo establecido desde 1992, que prohíbe la construcción de multifamiliares.
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“Al ganarse ese amparo, esa licencia de uso de suelo multifamiliar queda sin efecto. Y la autoridad no actúa. Ahora la autoridad podría clausurar esta obra nada más por la violación que puedes apreciar de que la construcción está por encima de la vía pública. La construcción elevada viola su límite de propiedad”, señaló el abogado Gutiérrez.
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La saturación de viviendas conlleva una mayor demanda de servicios, lo que podría afectar a los residentes y propietarios originales en la calidad de los servicios de recolección de basura, gas, energía eléctrica, agua potable, drenaje y movilidad.
“No solo con lo que fue diseñado esto, sino para lo que está preparada su infraestructura, que si de suyo ya por sus 30 y pico de años que tiene este fraccionamiento y hay necesidades importantes de mantenimiento de fondo, no aguanta esta infraestructura este impacto urbano”, dijo el abogado Juan Marcos Gutiérrez.
El conflicto comenzó en 2023, cuando los vecinos documentaron que la estructura de la obra aparentaba corresponder a un conjunto de departamentos. Ahora, cuando la construcción está por concluir y se encuentran a la venta 12 propiedades en un predio donde, aseguran, solo debían existir dos domicilios, los residentes advierten sobre un posible acto de corrupción que, consideran, amerita la intervención del alcalde.
“El constructor engaña a la autoridad y le dice: ‘No, no más voy a hacer dos casitas de 180 m.’ y obtiene dos licencias, una de 180 y otra de 180. A la poste la cambia por dos licencias de 1,000 m, pero todavía alegaba que eran dos casas individuales, aunque el átomo de construcción te decía otra cosa. Ya que terminó de construir alto, dijo multifamiliar”, explicó el abogado.
Los vecinos también exigen que se consulte a los propietarios colindantes antes de aprobar cualquier cambio de uso de suelo.
“Teníamos 3 años litigando; hasta eso el municipio en primera instancia se lo niega. Pero luego entonces ellos se van al tribunalito este unitario municipal y el tribunalito le ordena a la DAU: “Otórgalo” sin llamar a los vecinos”, dijo Juan Marcos.
