El estado de Baja California, particularmente Tijuana, es la séptima entidad del país con mayor rezago en el acceso a la vivienda en los últimos años, aseguró Fernando Zamora Rubio, arquitecto especialista en desarrollo urbano e inmobiliario.
Agregó que actualmente en Tijuana existe un rezago de aproximadamente 180 mil viviendas, muchas de las cuales carecen de servicios básicos como agua y electricidad, según datos de la Sedatu y la Conavi.
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“Baja California, en especial Tijuana, se encuentra en la séptima posición a nivel nacional en materia de rezago habitacional… Estamos compitiendo con los estados del sureste, hay que atender este rezago”, indicó.
Zamora Rubio explicó que en el estado se requieren alrededor de 30 mil viviendas al año considerando solo a trabajadores formales, pero que la cifra podría elevarse hasta 60 mil unidades si se contempla a la población del sector informal, debido al crecimiento acelerado de la ciudad.
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Además, destacó que existe una necesidad urgente de vivienda, infraestructura y servicios en Tijuana, señalando que el municipio crece a la par de su población y es actualmente el más poblado del país.
Sobre este punto, advirtió que es “imposible” cubrir la necesidad de vivienda únicamente desde el sector privado, ya que la infraestructura requerida como acueductos, plantas de tratamiento, estaciones eléctricas y otras obras de gran escala corresponde al Estado.
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“Esas son obras de ciudad y debe corresponder al Estado desarrollarlas para que entonces la vivienda se pueda asentar”, comentó.
El especialista subrayó la importancia de dirigir esfuerzos a la población que no puede adquirir viviendas superiores a los 800 mil pesos, especialmente en el sector obrero, cuyos ingresos promedian entre 15 y 20 mil pesos mensuales. Como consecuencia de la falta de oferta para este sector, muchas familias optan por construir en zonas irregulares al no contar con alternativas formales accesibles.
Consideró positiva la posible implementación del proyecto Viviendas del Bienestar por parte del gobierno federal. Sin embargo, advirtió que aún no se ha logrado resolver el tema del costo real que estas viviendas tendrían en la entidad.
“No ha sido posible encontrar esa congruencia entre lo que establece el programa y la realidad de una zona fronteriza como Tijuana; aún no tenemos la fórmula para construir viviendas a esos valores”, dijo.
