El aumento de edificaciones verticales de vivienda podría disminuir el costo de la renta en áreas de alta demanda como la Zona Centro y las Garitas, debido al incremento en la oferta en dichas zonas, según consideró el Dr. Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPI-BC).
Estas obras se han expandido hasta zonas como La Mesa y La Libertad, donde anteriormente no existía desarrollo vertical, pero sobre todo en la Zona Centro, más allá de solo la Avenida Revolución, con edificios de más de 40 departamentos.
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“Es una de las formas por las cuales disminuye el precio de la renta: al haber más oferta, también disminuye el precio de la renta”, explicó Kim King.
En ese sentido, estimó que, al concluir y ponerse en venta dichos espacios habitacionales, la renta podría disminuir entre un 10% y un 20%. Actualmente, los precios más altos se encuentran en los espacios cercanos a las garitas, con rentas que van de los 500 a los 1,200 dólares.
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“Si en Estados Unidos sigue existiendo la escasez de construcción y la necesidad de vivienda, por supuesto que van a seguirse vendiendo y rentando aquí en Tijuana”, comentó.
Por su parte, Marcela Soto Mora, consejera de CEPI-BC, precisó que son 90 los edificios que cuentan con permiso y se encuentran en desarrollo en la ciudad.
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Resaltó los proyectos a largo plazo en la Zona Centro, de “una magnitud nunca antes vista”, así como los que actualmente están en marcha en la Tercera Etapa del Río. Recordó que la Zona Oeste de la ciudad ya no cuenta con espacio para vivienda horizontal, lo que ha motivado la proliferación de desarrollos verticales, a diferencia de la Zona Este de Tijuana.
Ante los recientes incidentes de deslaves y accidentes en construcciones de este tipo, enfatizó en la aplicación de la NOM-247, declarada en 2017, la cual regula a los desarrolladores para que cumplan ciertas características. Estos permisos son avalados por el Ayuntamiento, tras una regulación basada en estudios. Pues, al contar con ellos en orden, es posible que las inmobiliarias puedan realizar su venta.
