Réplica de Patrimonium inversiones inmobiliarias

Recientemente, el periódico ZETA TIJUANA publicó acusaciones falsas sobre nuestra empresa y nuestro propósito, careciendo de pruebas e incluso tergiversando hechos, por lo que nos dimos a la tarea de contactar a dicho periódico para aclarar esta situación, explicándole en qué consisten la recuperación bancaria. Motivo por el cual, derivado de la explicación que proporcionamos, se nos dio el derecho a réplica, la cual atenderemos punto por punto, para dejar claro que la recuperación bancaria no es un FRAUDE, sino una manera de invertir en propiedades por debajo de su valor comercial.

Patrimonium inversiones inmobiliarias es una empresa dedicada a la recuperación bancaria, no rentamos ningún tipo de propiedad, no somos una empresa de venta o arrendamiento de inmuebles, nosotros ofrecemos servicios profesionales y de intermediación inmobiliaria, es decir; somos intermediarios entre los bancos, operadoras e instituciones que tienen propiedades en procesos de recuperación bancaria y clientes que les interesa invertir o adquirir para si mismos, propiedades por debajo de su valor comercial.

Publicidad

¿Cómo funciona? los bancos nos proporcionan listas con inmuebles que tienen una garantía hipotecaría en las cuales los acreedores han incurrido en adeudos, esas propiedades nosotros las comercializamos, y cuando tenemos a un cliente se le realiza una explicación clara y concisa, se atiende cualquier duda y posteriormente, si está interesado, se firma un contrato con nosotros, firmado por el representante de la empresa, legalmente constituida, firmamos un aviso de confidencialidad y se procede a realizar un primer pago, que es por concepto de honorarios y se les entrega un recibo firmado, el segundo pago se les requiere hasta que el banco nos informe que ya podemos realizar la cesión de derechos, para que esto suceda, nosotros revisamos la documentación del banco antes de sesionar, para estar 100% seguros que la propiedad se encuentra legalmente en orden, en el mismo orden de ideas, hacemos notar, que el segundo pago se realiza directamente al banco, operadora o institución, ya no lo realizan a la empresa.

Derivado de lo anteriormente explicado, se puede apreciar, que todo nuestro procedimiento, es totalmente claro, sin vicios y que siempre vamos de la mano con el cliente, por lo que, aquí no existe nada, que pueda verse o manejarse como un fraude, ya que nuestros clientes cuentan con un contrato firmado que los respalda totalmente. Además de que, si tienen alguna duda, puede acudir a nuestras instalaciones y les podemos mostrar documentación, tanto de la empresa como de casos de éxito

Publicidad

Es importante recalcar que muchas veces, los mismos deudores para no perder su propiedad, aún sabiendo que ellos son los responsables de esta situación, por ser personas morosas van a cualquier periódico o en Facebook, Instagram, hacen este tipo de declaraciones, siendo falsas o ponen mantas de NO se vende, etc., creyendo que esto puede salvar la propiedad que dejaron como garantía hipotecaria.

Suponiendo sin conceder, es lo que parece que sucede en este caso con la señora Lupita Vázquez Loya, ya que como ella bien menciona o da a entender, si tiene una deuda con el banco, ya que comenta, que sus pagos están al corriente, pero en ningún momento lo demuestra, por lo que se presume, que dejo de pagar y ahora que se ve, en la situación de poder perder su casa, recurre a estas artimañas, acusando a una empresa y a su personal de fraude, utilizando redacción tendenciosa señalando la comisión de un delito (fraude) sin aportar evidencia o prueba alguna que motiven su dicho, así como, carecer de facultades inherentes a la señalización e integración de elementos de un acto delictivo.

Publicidad

En su narración se señala que el inmueble del cual se ostenta como propietaria la afectada, se encuentra en venta, situación que es falsa, toda vez que nuestra empresa como ya se mencionó antes, es intermediaria para obtener la cesión de derechos litigiosos y/o adjudicatarios para nuestros clientes, es decir; inmuebles que provienen de una garantía hipotecaria (inmuebles de recuperación bancaria). Aunado a esto, es importante señalar que la Señora Lupita Vázquez Loya, tampoco acredita con ningún documento que el inmueble que supuestamente le ofrecieron, es de su propiedad, también cabe resaltar que, Patrimonium inversiones inmobiliarias, no cuenta con ningún contrato con dicha persona, por lo que, sus declaraciones vertidas aquí, carecen de valor jurídico y de fundamento.

Aunado a lo anterior e insistiendo que no muestra ninguna documentación que la acredite como la dueña del inmueble que menciona, cabe cuestionar ¿cómo puede mencionar, que se mostró documentación?, si fue una llamada telefónica?, ahora suponiendo sin conceder que hubo una cita posterior a la llamada o fue una videollamada, hay que destacar que la quejosa no es clara, respecto a quien muestra la documentación, si se refiere a la asesora, esto es totalmente falso, ya que por los convenios de confidencialidad, con los que contamos con los bancos, nosotros no mostramos documentación, hasta el momento de firmar un contrato, en el cual viene un acuerdo de confidencialidad, para proteger los datos que nos proporciona el banco, ahora si se refiere que ella (Lupita Vázquez Loya) mostro documentación, ¿qué tipo de documentación mostró?, porque pudo mostrar pagos de luz, de agua, etc., los cuales SOLO demostrarían que vive ahí, más no que, es la dueña del inmueble, ahora bien, si se refiere a que mostró documentación referente a que, está al corriente de sus pagos con el banco (aclarando que solo es su dicho, ya que no hay nadie, que corrobore esa información), podríamos presumir, que si tiene una deuda con el mismo, y que, como bien hemos dicho, solo se trata de una treta para no hacerse responsable de sus deudas.

LOS ADEUDOS NO SOLO PUEDEN SER BANCARIOS PUEDEN SER CON FINANCIERAS U OPERADORAS

Es importante recalcar que las propiedades que el banco nos hace llegar, son propiedades que tienen una deuda derivada de un crédito hipotecario, y existe una demanda contra el deudor, para poder cobrar esa deuda que contrajeron con el mismo. A su vez, la inmediatez en la operación es cierta, ya que como bien informó la asesora, la oportunidad de la adquisición no es exclusiva de la empresa Patrimonium.

Derivado de lo anterior podemos observar que la información que proporciona la asesora es jurídicamente correcta, ya que, en un proceso legal la autoridad condenará al pago de la cantidad total del adeudo, los pagos vencidos, así como la sumatoria de intereses moratorios y gastos de cobranza, y en caso de que el deudor demandado no cumpla con el pago como primera opción, se procederá al remate del inmueble y posteriormente a la toma de posesión del mismo.

Asimismo, en su narrativa menciona “que otras personas manifestaron” de manera dolosa, no señala ni precisa a las demás personas supuestamente afectadas. Reiterando que esta persona que se dice afectada, solo realizo manifestaciones, sin fundamento, sin pruebas, sin documentos, por lo cual no se le puede dar valor a su testimonio, ni las personas pueden creer en sus declaraciones.

Desconocemos si efectivamente se pactó una reunión y si el asesor tuvo algún contratiempo para llegar, pero como se menciona en el artículo, se le invitó a acudir directamente a las instalaciones de la empresa, para poder darle más certeza y tranquilidad, ya que tenemos oficinas físicas y damos atención personal en estas, las cuales se encuentran ubicadas en la Calle de Santa Margarita No. 206, San Borja Insurgentes, Alc. Benito Juárez, CDMX.

Maliciosamente, exhiben y hacen público el nombre de una persona sin su consentimiento, señalándola de cometer actos ilícitos o sospechosos de manera infundada, dañando su imagen. A lo cual dicha persona si podría proceder de manera legal, en contra de la señora, ya que la señora Lupita le está causando un daño irreversible, atentando contra su bienestar y su economía, toda vez que, otros clientes podrían no querer adquirir con ella, por las difamaciones de esta persona, creyendo en sus comentarios maliciosos y sin fundamento.

En la narrativa, se menciona que se realizó una búsqueda en el Registro Público del Comercio, del nombre de la empresa Patrimonium, sin embargo, la empresa no se niega ni se negará a exhibir la documentación propia de su legal constitución, sin embargo, por cuestiones de confidencialidad, esta información no se hará de dominio público, solo se acreditará al cliente interesado al momento de contratar.

Es importante resaltar que en la misma publicación mencionan “que ninguna empresa coincide exactamente con la nuestra”.

Por lo que, se evidencia, desde este momento que no existe, una relación con las empresas con las que se nos intenta vincular.

Agregando que cualquier persona, puede constatar que ni en nuestra página, ni en redes sociales se menciona tener relación alguna con las empresas mencionadas

En este párrafo, de manera dolosa, se utiliza el término “EXTORSIÓN”, sin que una autoridad facultada y responsable se haya encargado de perseguir e investigar la posible comisión de un delito, identificándolo como se menciona “Extorsión”. Lo anterior nuevamente con una intención deliberada de manchar el nombre, imagen y reputación de la empresa Patrimonium Inversiones Inmobiliarias.