Registra BC créditos de vivienda sobrevalorados


 
Noticias del día jueves, 18 septiembre, 2014 11:35 PM

De acuerdo a un estudio de detección de fraude por sobrevaluación del valor de la vivienda, es Baja California la entidad que ocupa el primer lugar nacional en créditos sobrevalorados, por encima de Jalisco, Distrito Federal, Estado de México y Nuevo León, dio a conocer el Frente Mexiquense en Defensa para una Vivienda Digna A.C. El presidente del organismo, José Humbertus Pérez Espinoza indicó que en México al menos 5 millones de créditos hipotecarios se encuentran con sobreprecio en más de 20 estados de la República Mexicana, situación que propició la propia Sociedad Hipotecaria Nacional. Por ello, explicó, el Frente Mexiquense requirió la intervención de la Comisión Nacional de Derechos Humanos (CNDH), por que con esa práctica fraudulenta se atenta en contra del derecho a la vivienda, al quedarse miles de mexicanos sin su casa, al no poder pagarla. La CNDH respondió al respecto emitiendo una recomendación en la que se reconoce la sobrevaluación de las viviendas y los créditos hipotecarios otorgados en México durante el periodo de 2000 a 2013, lo que obligará a las hipotecarias a disminuir cuando menos un 50 por ciento el costo de las casas adquiridas. Si bien es cierto, dijo, la resolución emitida el 31 de julio de 2014 se centró en los casos de los agremiados del Frente en el Estado de México, por ser los expuestos a la CNDH, ésta es aplicable en todo el país, al reconocerse que  la Sociedad Hipotecaria Nacional no sólo incumplió con la realización de los avalúos, como es su facultad, sino que permitió que éstos fueran inflados por terceros. Es por eso, agregó José Humbertus Pérez, que el Frente Mexiquense realiza una gira por los estados más afectados con la sobrevaloración, para informar que se puede revertir lo que consideró un fraude. “Buscamos replicar el beneficio de la resolución en los 20 estados afectados con créditos sobrevaluados”, anunció en conferencia de prensa Pérez Espinoza. El que Baja California esté a la cabeza en la estadística de viviendas con costos inflados explica por qué Tijuana suma 111 mil 482 viviendas deshabitadas, siendo el municipio con mayor cantidad de casas abandonadas, siguiéndole Ciudad Juárez, Puebla, Mexicali y Tlajomulco, dijo. Si los afectados bajacalifornianos se apegan a la resolución de la CNDH, se estarían beneficiando 738 mil 857 créditos hipotecarios  sobrevaluados en esta entidad, viviendas construidas por las desarrolladoras Urbi Desarrollos Urbanos, ARA, GEO y HOMEX. “Estas inmobiliarias incurrieron en malas prácticas al elevar el costo de los inmuebles”, acusó. En Tijuana, los créditos más sobrevalorados se han detectado en conjuntos habitacionales como: Urbi Villa del Campo, Villa del Prado, Villa del Álamo, Quinta del Cedro, Quinta Versalles y Santa Fe, así como Las Villas Tijuana. “Ante la PGR se gestiona el que se ejerza acción penal por el fraude de las desarrolladoras”, sentenció Pérez Espinoza. Isabel Mercado

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