Fracasa Bustamante en ZC

  A seis meses de terminar su trienio como alcalde de Tijuana, Carlos Bustamante Anchondo no llevará a cabo la reactivación de la Zona Centro. Al principio de la administración municipal, dijo que cambiaría la imagen del corazón de la ciudad, atraería inversiones para desarrollar áreas de comercio y servicios, así como de espacios habitacionales en esa histórica zona. A la fecha, lo prometido sigue en deuda. Peor aún, el incumplimiento del priista no es la excepción, sino la regla en cuanto a proyectos de anteriores ayuntamientos para reactivar el Centro, mismos que estuvieron destinados al fracaso. Por ahora siete presidentes municipales han cacareado la activación de este núcleo urbano, y ninguno lo ha logrado. Durante 21 años, los mandatarios han gastado la friolera de 87 millones 950 mil 025 pesos en bacheo, pavimentación, pintura, limpieza de calles y colocación de luminarias, sin que ello impacte de forma significativa en el área. Para comprobar lo dicho, ZETA realizó un recorrido por la Zona Centro de Tijuana, donde el olor a cañería es la constante, mezclado con el smog del caótico y desgastado transporte público, las banquetas engrasadas por la vendimia de frituras al aire libre, fracturadas por el nulo mantenimiento, atascadas de chicles; edificios viejos abandonados y grafiteados, la exagerada proliferación de comercio ambulante y de indigentes pidiendo limosna. Por otro lado, en la Avenida Revolución todavía lucen los locales vacíos. Cabe recordar que al inicio de la actual administración, el Comité Empresarial y Turístico Mexicano contabilizó 2 mil 700 espacios, de los cuales el 45 por ciento estaba desocupado. Al momento, la delegación ni siquiera tiene el censo correspondiente. Asimismo, el predio que por muchos años albergó la Comandancia de Policía, mejor conocida como “La Ocho”, igualmente está desolado; las esquinas aledañas que tenían establecimientos de alimentos preparados, de plano están cerradas, mientras que los pocos comerciantes establecidos en ese punto, insisten en que sus ventas no son mayores al 50 por ciento. En contraparte, la autoridad autorizó la construcción de una plaza comercial en “La Recta” de la Chapultepec, un edificio de oficinas en Zona Río y un complejo habitacional sobre Bulevar Agua Caliente, a la altura del Hipódromo (dos de ellos son inversiones locales); mientras que en las céntricas calles, solo se evidencia deterioro. Así, queda claro que las grandes inversiones no quieren establecerse en la Zona Centro. En otro orden de ideas, el Consejo de Desarrollo Económico de Tijuana (CDT) invirtió 30 mil dólares (aproximadamente 360 mil pesos) en una propuesta más que establece la revitalización del núcleo tijuanense, esto, a escasos meses de finiquitar la gestión de Carlos Bustamante, lo que tampoco podrá concretarse, pues todavía hace falta que ésta iniciativa sea presentada y aprobada por quienes poseen propiedades en la Zona Centro, para luego ir tras posibles inversionistas. Por su parte, el mandatario municipal dejará listo el terreno para invertir en las céntricas aceras de Tijuana, donde su familia y su persona tienen varias propiedades, según externó un empresario que pidió el anonimato a ZETA. De acuerdo con el Registro Público de la Propiedad y de Comercio en Tijuana, Carlos Bustamante Anchondo es dueño de 16 predios en la Manzana 3 (entre calle Primera y Segunda, colindante con Constitución), con una superficie aproximada a 4 mil 300 metros cuadrados. A esos terrenos se suma otro, en la Manzana 6, sobre Avenida General Gustavo Salinas, de 7 mil metros cuadrados; mientras que en la Manzana 66, tiene mil 537 metros cuadrados más. A los predios anteriores, se suman las propiedades del hermano del presidente municipal, Alfonso Bustamante Anchondo. En la Manzana 3, cuenta con 15 predios, mientras que en las manzanas 65 y 35, tiene un terreno en cada una. El padre de ambos, Don Alfonso Bustamante Labastida, ya fallecido, aún tiene a su nombre 29 lotes ubicados en 14 manzanas del Centro de Tijuana.   El proyecto al inicio del trienio   El Programa Parcial de Mejoramiento para la Zona Centro de la Ciudad de Tijuana (PPMZC T BC 2004-2025) contempla siete zonas con vocaciones diversas, como son el Cruce Fronterizo (Garita de San Ysidro), la Zona de Tolerancia, Servicios Turísticos y Comercio, Servicios para el Sector Salud y dos áreas habitacionales. De acuerdo a información del Instituto Metropolitano de Planeación, al inicio de la administración de Carlos Bustamante Anchondo se convocó a los propietarios de la zona y organismos de la sociedad civil, que en su momento presentaron propuestas para generar un  cambio en el lugar. Entre las iniciativas, destacaba la creación de un corredor gastronómico (en Avenida Revolución empiezan a instalarse algunos negocios del giro), la instalación de franquicias hoteleras, un complejo para espectáculos, y la construcción de condominios con departamentos. Nada de esto se concretó. El Centro de Tijuana tiene una superficie de 450 hectáreas, de las cuales 289 son de uso urbano (64.18%). El resto (35.80%) está ocupado por vialidades y el canal. El punto en cuestión se conforma por 201 manzanas, que a su vez, albergan 4 mil 701 predios. El área de densificación queda establecida en 39 manzanas. Para el presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Tijuana, Roberto Méndez Mesa, la tendencia en la densificación poblacional apunta a la verticalidad. “El esquema es que los espacios habitacionales se concentren cerca al área donde tienes el sector cultural, educativo y de servicios. Es interesante que ahorita se aterricen, aunque sean las propuestas de qué se quiere manejar, pero se debe hacer un análisis profundo de cada zona. Que sean proyectos factibles, que al rato no vayan a ser elefantes blancos”, sentenció.   Ciudad sin orden   Por su parte, el ex presidente del Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana (COTUCO), José Avelar Ruiz, considera que la actual administración no ha tenido una estructura adecuada para dar seguimiento a los diversos temas generales en la ciudad: “Tan solo el hecho de aceptar tanta gente que viene de otros estados, genera niveles de crecimiento en la población y un desorden por sí mismo, pero si a eso le sumamos que nuestra autoridad no pone orden, entonces el tema se les sale de las manos. Están en muchos temas, pero no han acertado en uno en particular”. Avelar comparó la administración de Jorge Ramos, donde el proyecto de pavimentación con concreto concluyó, y en seguridad pública e instalaciones deportivas, hubo un avance. Luego lapidó: “Dame un tema en el que la autoridad haya tenido un acierto que se note, porque no estoy hablando de la operación regular del Ayuntamiento, como es la recolección de basura, el alumbrado público y el bacheo, que son parte de sus responsabilidades, que sin presidente municipal, lo podemos hacer. El tema del orden en las carteleras es parcial, en el Centro está atorado. No traemos un resultado en particular en algo, es preocupante como ciudadano, pues lo de menos es si el presidente municipal y su administración tienen éxito; el tema es que retrasa a la ciudadanía”.   Piden regular ambulantaje   Respecto al tema del comercio transitorio, el actual titular de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (CANACO), Karim Chalita, asegura que los comerciantes exigen tres cosas: “Reubicación de ambulantaje y comercio informal, que ha crecido y sigue creciendo. La limpieza y reordenamiento de los señalamientos de las áreas públicas y la seguridad. En el ultimo punto, por parte del gobierno, sí hay seguridad, en la medida de lo posible, pero en cuanto al reordenamiento del mercado informal, esto no se ha atendido durante varias décadas”. El líder camaral externó que al dar solución a los puntos mencionados, se enviará una señal a los inversionistas y propietarios de que la autoridad quiere resultados: “En ese sentido se van a animar, y se verá que tienen la voluntad de cambiar las cosas. Ahorita no se están haciendo remodelaciones (por parte de la autoridad). Los trabajos en las fachadas se han gestionado por los propietarios, y no es en toda la zona. Se está prestando atención a la Avenida Revolución, donde se están instalando giros del orden gastronómico que le favorece a la ciudad”, acotó Chalita. Por lo que respecta al gobierno municipal, agregó que hasta el momento tuvo la voluntad de firmar un compromiso a la hora de establecer el Fideicomiso de la Zona Centro (FICENTRO), que se espera, pueda activar el punto en cuestión. Sin embargo, uno de los grandes pendientes de la administración es no haber entrado de lleno con el reordenamiento de la informalidad. “No estamos peleados con los comerciantes ambulantes. Es un esquema alternativo, hay modalidades y son válidas, pero su crecimiento desmedido afecta al local formal”, puntualizó.   “La gente no cree en el gobierno”: Escobedo   El presidente del Fideicomiso de propietarios de la Zona Centro (conformado el 25 de abril del año en curso), Óscar Escobedo, dijo a ZETA que han solicitado el predio de la calle 8 para usarlo como un detonador de inversiones. “Se contrató a una compañía (Urban Land Institute) y se entregaron estudios que se tenían incluyendo los de FONATUR y los del IMPLAN. Dentro las proyecciones que entregaron, se establece que en una manzana, en lo particular puede edificarse un espacio comercial con un estacionamiento subterráneo y vivienda vertical en la parte de arriba”. Además, se contempla que la Manzana 17, entre Avenida Revolución y Madero, sea asignada a un proyecto piloto para que la administración municipal reubique el transporte público y al comercio ambulante. La aportación monetaria tendría que ser de 20 millones de pesos de la Iniciativa Privada, y 13 millones de pesos del gobierno municipal. “Estamos por reunirnos con Obras Públicas, Secretaría de Desarrollo Económico Municipal, Secretaría de Finanzas Municipal, para ver el tema del recurso y generar una estrategia completa. Ver los tiempos de obra, para que antes que termine la administración, se demuestre que sí se pueden hacer las cosas; porque luego la gente no le cree al gobierno, por eso estamos buscando que quede la manzana muestra como debe ser. En el tema del compromiso hemos avanzado con el Ayuntamiento, no hemos avanzado en el tema del dinero”, anotó Escobedo.   Sí hay avances: Delegada Raquel Stabinsky     En la opinión de Raquel Stabinsky, delegada de la Zona Centro de Tijuana, “lo que no podemos resolver del todo y que lo hemos gestionado, es el ambulantaje. Nos toca el tiempo de una crisis económica, y la gente busca la manera de auto-emplearse, de buscar su recurso. No dejamos de tener un trabajo de gestión con los comerciantes establecidos. En esta administración no hemos dado permisos, solamente se está tolerando a los que ya estaban al terminar la anterior administración”. Recordó que una de las acciones que estableció el Ayuntamiento para que el primer cuadro de la ciudad tuviera inversiones nuevas, fue convocar a los empresarios que con anterioridad ahí se encontraban, así como en la Avenida Revolución, para que regresaran. “Sí tenemos una reactivación de la Avenida Revolución, hay más negocios establecidos y los pasajes se han ocupado. Los propietarios están invirtiendo en la remodelación de fachadas. Los dueños del (Café) Saverios dijeron que iban rescatar el (restaurante) Caesar’s y lo hicieron. Además se instaló el restaurant El Museo, Cesar Escandón abrió el 58. Hay diversos bares en la calle Sexta que son visitados por visitantes locales. Hay más movimiento”, destacó la funcionaria. Agregó que en la calle Quinta y Revolución se abrirá un restaurante más, al igual que la Plaza Santa Cecilia cambió sus fachadas y genera eventos diversos para atraer más clientes. “Se está modificando el comportamiento comercial del primer cuadro. En la calle Segunda, entre Constitución y Niños Héroes, donde antes era Dorian’s, los propietarios hicieron un estudio que arrojó que ahí no se podía tener demanda clase media-alta, y que el flujo es de personas que solo va a trasbordar; ahí se hicieron dos plazas, la de la Mujer y la de la Tecnología (en conjunto tienen  275 locales de 4 metros cuadrados, con rentas desde 3 mil hasta 5 mil pesos). Nos ayuda a que se vea diferente”. También se remodeló el andador peatonal desde la Línea Internacional hasta la calle primera, además de lograr un convenio con propietarios de lo que era Plaza San Ángel, donde está la delegación y diversas dependencias municipales. Sin embargo, mientras la delegada de la Zona Centro pinta una imagen idónea, la realidad visible de la deteriorada área es otra. Administraciones municipales van y vienen, todos prometen, los proyectos se acumulan y los resultados quedan en el olvido, al paso de jaladores de rutas, basura, malos olores, delincuencia y el lamentable abandono del núcleo histórico de esta ciudad fronteriza.   Lo que hicieron y dejaron de hacer en la Revolución   Munícipe Período Acciones e inversión Héctor Osuna Jaime 1992 1995 Proyectó remodelación y embellecimiento de la Revolución. Era necesario un millón de nuevos pesos. Tocaría a los comerciantes pagar el monto, pero no pudieron; 12 meses después, los comerciantes invirtieron 900 mil pesos en acondicionar las banquetas. No más. José Guadalupe Osuna Millán 1995 1998 Remozar vialidad, modificar fachadas, ampliar banquetas, cambiar oferta turística. Presupuesto necesario: 200 mil pesos; no se logró reunir. Francisco Vega de la Madrid 1998 2001 Reparó edificios históricos e hizo trabajos diversos en la calle Tercera, así como en el andador turístico y en la “Revu”, con una inversión de 360 mil pesos. Edificó el Reloj Monumental (que en la actualidad no funciona); 13 millones 835 mil 025 pesos. Jesús González Reyes 2001 2004 Remendó la Plaza Santa Cecilia, amplió y remodeló banquetas de la calle Primera, al lado sur de la Avenida Revolución, redujo la vialidad de cuatro a dos carriles. Gastó 24 millones de pesos.   Jorge Hank Rhon 2004 2006 Habilitó dos casetas de vigilancia en el andador turístico. Cacareo “Cero Tolerancia a Jaladores”, lo cual quedó en el olvido.  Jorge Ramos Hernández 2007 2010 Aportó 300 mil pesos. Cambió alumbrado público en la zona. Pintó vialidades. Puso white topping como parte del Programa Integral de Repavimentación (PIRE), con una inversión de 48 millones de pesos. Carlos Bustamante Anchondo 2011 2013 Cambió la delegación del centro a un costado del andador turístico. Remodelación del puente que lleva a Plaza Viva Tijuana y colocación de luminarias. Limpieza de calles. Crea el Fideicomiso de Propietarios de la Zona Centro.