El señor Jesús Aceves Velis, propietario de siete hectáreas de terreno en Loma Bonita, consiguió el amparo de los tribunales federales para conservar la posesión que un grupo de compradores intentó arrebatarle en los Juzgados. Como se publicó en la edición 2004 de ZETA, doce personas presentaron un contrato de compraventa celebrado con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), de “un bien inmueble denominado ‘El Jibarito’, ubicado en el lote 5 de la manzana 405 de la Av. Libramiento Salvatierra en la zona conocida como Cañón de San Antonio, en el municipio de Tijuana, Baja California”. En primera instancia, se desarrolló un juicio plenario, posteriormente, el señor Jesús Aceves fue demandado por despojo, a pesar de que éste demostró la propiedad del terreno en disputa, mediante la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Tijuana, con fecha del 26 de enero de 1998. Sin embargo, en el Juzgado Cuarto de lo Civil, con sede en Tijuana, el caso se inclinó a favor de los demandantes y Aceves Velis estuvo a punto de perder su patrimonio, donde se ubican tres negocios y del cual dependen más de 50 familias. Con el escenario en su contra, el demandante recurrió a un amparo ante instancias federales, y el 31 de enero de 2013, la resolución fue a su favor. De acuerdo a la sentencia, “no es posible ubicar el predio a que se alude en la sentencia dictada en dicho juicio, por no tener liga alguna con mojonera”. En el contrato presentado en INFONAVIT, se especifica que el terreno en venta no puede ser localizado y carece de mojoneras o alguna otra liga para ubicarlo. Durante el juicio por despojo, recuerda el señor Aceves Velis, el perito contratado para realizar el estudio, cambió de parecer sin previa advertencia, y atestiguó a favor de los demandantes. Sin embargo, en el amparo recibido, el Cuarto Tribunal del XV Circuito aseguró: “Los peritos de manera alguna pudieron determinar que el predio es de su propiedad con motivo del juicio de prescripción, y se encuentra dentro de la superficie mayor del predio denominado”. Como prueba adicional, la defensa del amparado mostró cómo meses antes de que la demanda por despojo se presentara, en el XIV Ayuntamiento se realizó un cambio en la clave catastral del terreno en disputa. De esta forma, se sobrepuso la clave catastral PM-497-408 a las ya existentes NA-160-047 y NA-160-017, además de autorizar e inscribir un plano realizado en 2003 por el ingeniero Rafael Frayre González, el cual quedó sobrepuesto a los registros gráficos y deslindes catastrales del predio del señor Aceves Velis, entre otras anomalías. Con este nuevo amparo, la resolución a favor de los doce co-compradores, dos de ellos ligados a casos de fraude en el resto del país con el mismo modo de operación, deberá ser revisada. Mientras el amparado espera poner fin a este caso para recuperar su tranquilidad y continuar con la operación regular de sus negocios. Inés García
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