Socio del complejo turístico El Anhelo Predio El Anhelo, comunidad de Los Mártires, Baja California Sur.- Pese a tener en el estado que gobierna una tasa de desempleo que sigue en los primeros cinco lugares a nivel nacional, y con una changarrización de la economía en Baja California que va en aumento, el gobernador Francisco Vega de Lamadrid materializará este año un multimillonario proyecto de inversión que data de 2008, donde estima invertir 703 millones 400 mil pesos en una superficie de tierra de mil 712 hectáreas 396 metros y 510 centímetros cuadrados en esta comunidad, localizada en la zona identificada como Cabo del Este, entre las poblaciones de Buena Vista y La Rivera, al Este de Los Cabos. El proyecto, denominado El Anhelo Marina, Golf & Private Resorts Community, es un desarrollo turístico integral con un frente de playa de 830.27 metros, distribuido a lo largo de tres fracciones de terrenos previamente fusionados en 2011. Según el Plan Maestro, la millonaria inversión contempla la construcción de un hotel, restaurantes, albercas, condominios, penthouse y lotificación de terrenos residenciales, así como un campo de golf y una marina de 34 muelles flotantes con capacidad de atraque de 356 embarcaciones tipo yate y mega yates. Entre los mayores atractivos del complejo turístico, destaca la construcción de un campo de golf, el cual -tal como indica un contrato firmado el 24 de mayo de 2010- será erigido por la compañía Arnold Palmer Design Company, fundada en 1972 y ampliamente conocida en la industria de la arquitectura y diseño de campos de golf, contando en su currículo con la edificación de más de 300 campos alrededor del mundo, algunos, sedes de torneos de fama internacional como PGA Tour y Copa Ryder. Durante el Tercer Informe del gobernador Marcos Alberto Covarrubias Villaseñor, desarrollado en La Paz, el propio Kiko Vega fue el responsable de ventilar que “muy pronto detonaría el proyecto turístico”, porque en su calidad de empresario, busca “la oportunidad de invertir”. “Hace tiempo invertí en un lugar que se llama El Anhelo, espero pronto inicie un proyecto en el que estoy asociado, y como otros proyectos, generaría inversión y empleos”, citó el mandatario en una entrevista con reporteros sudcalifornianos. Datos recabados por ZETA, con base en información que obra en los expedientes del Ayuntamiento de Los Cabos, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y el Diario de la Federación, la compañía responsable de detonar el proyecto turístico es El Anhelo Resorts, S.A de C.V. Aunque en papeles no figura el nombre del gobernador panista de Baja California, la empresa tiene registrados a cuatro socios, según la escritura mil 321, expedida el 25 de junio de 2008 por el Notario Público Número 22, Francisco Karim Martínez Lizárraga. Son los siguientes: * Rosa María Ruíz González, con el 40 por ciento de las acciones. * Carlos José Van Wormer Ruiz, con el 20%. * Roberto Van Wormer Ruiz, 20%. * Eduardo Alberto Van Wormer Ruiz, 20%. Según un integrante de la familia Van Wormer, la contribución del gobernador bajacaliforniano en el complejo turístico, consta de “un terreno de más de 145 mil 485 metros cuadrados” y un fuerte capital de dinero, del cual no quiso revelar detalles. Los cuatro socios del gobernador Vega forman parte de una prominente familia de empresarios del ramo hotelero que creció vertiginosamente en los últimos años en el poblado de Los Barriles, del municipio de La Paz. Esposa e hijos del empresario conocido como Roberto “Bobby” Van Wormer, el jefe de esta familia falleció a los 85 años, después de haber llegado en 1950 al pujante destino turístico, donde trabajó como mecánico de barco en el hotel conocido como Rancho Buena Vista. A excepción de Frank, Dorothy y Esther, la mayoría de los hermanos Van Wormer han trabajado de lleno en el ramo hotelero, inclusive Roberto incursionó en el servicio público, cuando fue nombrado secretario de Turismo en el sexenio del ex gobernador Leonel Cota Montaño. Actualmente los Van Wormer son propietarios de los siguientes hoteles: * Las Palmas de Cortez. * Playa del Sol. * Punta Colorada. * Villas del Cortez. Precisamente los empresarios hoteleros prestaron una aeronave a Francisco Vega de Lamadrid, cuando era candidato a gobernador en el pasado proceso electoral, quien después de haber ganado los comicios, fue declarado gobernador electo el 12 de octubre de 2013, participó en el torneo de pesca deportiva Dorado Shoot Out, organizado desde hace dos años por esta prominente familia con las firmas Let’s Talk Hoop Up y Tuna Shoot Out, donde el representante legal de El Anhelo Resorts, S.A. de C.V., Fernando Berdegue Sacristán, formó parte de su equipo de pesca con el diputado federal panista y aspirante a alcalde de Los Cabos, Arturo de la Rosa Escalante. El proyecto El proyecto del desarrollo turístico integral tuvo su origen el 23 de septiembre de 2008, cuando Kiko Vega buscaba ser, por segunda vez, candidato a gobernador de Baja California por el Partido Acción Nacional, en una controvertida elección interna que perdió ante el ex gobernador José Guadalupe Osuna Millán. El terreno donde se contempla desarrollar el complejo turístico proviene de tres polígonos con las siguientes extensiones: * Fracción A, con 716 mil 373 metros y 088 centímetros cuadrados. * Fracción B, con 995 mil 877 metros y 937 centímetros cuadrados. * Predio El Anhelo, con 145 mil 485 metros cuadrados y propiedad del gobernador bajacaliforniano, Francisco Vega de Lamadrid. Los tres predios originalmente estaban encuadrados en el uso de suelo para “Uso Turístico y de Asentamientos Humanos, y Secundariamente Pesquero”. Sin embargo, el representante legal de El Anhelo Resorts, S.A. de C.V., Fernando Berdegue Sacristán, solicitó el 22 de septiembre de 2009 el cambio de uso de suelo a “Desarrollo Turístico Integral” y, tras ser revisado y analizado, se autorizó como “favorable de compatibilidad de uso de suelo” por la Dirección Planeación Urbana y Ecología del Gobierno del Estado. El dictamen, obtenido en el sexenio del ex gobernador Narciso Agúndez Montaño, fue la llave que abrió el inicio del proceso de la obtención de autorizaciones del Plan Maestro de Desarrollo y de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA). La compañía El Anhelo Resorts, S.A. de C.V., de la cual, según el propio Kiko Vega, forma parte, presentó el 12 de agosto de 2011 la solicitud de cambio de uso de suelo a la Comisión de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente del Cabildo de Los Cabos, acompañado de la siguiente información: * El Dictamen Técnico a su favor, por parte de la Dirección de Planeación Urbana y Ecología del Gobierno del Estado. * La escritura de los tres terrenos y la autorización de fusión a un solo polígono. * Los planos del polígono y el cuadro de construcción. * Las fotografías del área del predio. * El acta constitutiva de la compañía. * El anteproyecto del Plan Maestro. Cabe destacar que Roberto Carlo López, vocero del Gobierno del Estado de Baja California, confirmó a ZETA que Vega sí tiene una participación del 2.5% en El Anhelo Resorts, S.A. de C.V. desde hace siete años y que aportó el terreno. Cuatro meses después, el 22 de diciembre de 2011, el Cabildo cabeño autorizó el cambio de uso de suelo, pese a no tener en sus manos el Plan Maestro de Desarrollo definitivo, donde el anteproyecto entregado no definía “el seccionamiento y jerarquización de la estructura vía del proyecto, los límites de los polígonos internos que contendrán los usos específicos de dicho plan, con su respectiva simbología para su identificación clara y precisa”. Tampoco se incluían “las áreas de donación, dosificación, coeficientes de ocupación y edificación, superficies, densidades, alturas y propuestas por cada uno de los usos y la estrategia para el abasto de agua potable, energía eléctrica y servicio de drenaje”. En el dictamen de Cabildo, los regidores establecieron: “Cuando el Plan Maestro sea entregado, deberá contener los usos de suelo, áreas de donación, urbanizaciones y construcciones”, el cual “deberá ser entregado a este honorable Cabildo para su revisión y análisis, una vez que cumpla con el procedimiento y proceso de obtención de los vistos buenos y dictámenes favorables de las diversas instancias estatales y federales en la materia”. Los propios ediles cabeños determinaron: “Por tratarse de un nuevo desarrollo turístico, y con frente de playa, debe garantizar el libre acceso a la playa y deberá contar dentro del Plan Maestro, con un balneario para la población, consistente en estacionamiento, palapas, baños, regaderas, el cual deberá quedar registrado a nombre del Ayuntamiento de Los Cabos”. La autorización fue firmada por el entonces secretario general del gobierno municipal, Guillermo Marrón Rosas, y se envió copia al alcalde de Los Cabos, José Antonio Agúndez Montaño, síndico y regidores; así como a los directores de Desarrollo Urbano y Planeación, y del Instituto de Planeación, Roberto Flores Rivera y Horacio González Andujo, respectivamente. Los tropiezos El proyecto de inversión del gobernador de Baja California, Francisco Vega de Lamadrid, no ha tenido todas consigo. El 21 de diciembre de 2010, la compañía El Anhelo Resorts, S.A. de C.V. presentó la Manifestación de Impacto Ambiental para que el proyecto fuera evaluado y dictaminado en materia ambiental. De acuerdo con el expediente, tras algunas “inconsistencias” y “errores” en el estudio ambiental, el representante legal, Fernando Berdegue Sacristán, solicitó el 13 de junio de 2011 la anulación de la MIA “por así convenir a los intereses de la empresa”. El procedimiento de evaluación había quedado registrado bajo el número de expediente 03/MP-0086/12/10 y, después del desistimiento, fue “cancelado y archivado como asunto totalmente concluido para los efectos legales a los que haya lugar”, donde se ordenó bajo el numero de oficio 02/01/IA/483/11, notificar al representante legal de El Anhelo Resorts, S.A. de C.V., Fernando Berdegue Sacristán. La nueva MIA-de acuerdo a la Gaceta Ecológica de SEMARNAT- aún no es presentada de manera oficial. El 8 de febrero de 2013, la compañía responsable del proyecto promovió un juicio de amparo en el Juzgado Noveno de Distrito de Sinaloa, en virtud de que se le había negado el otorgamiento de la concesión de playa y aprovechar y explotar bienes del dominio público de la Federación, pese a haber entregado nueve solicitudes en la Dirección General de Puertos de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), con las siguientes fechas: 9 de marzo, 29 de agosto, 27 de septiembre, 30 de noviembre y 13 de diciembre de 2011; además de 6 de marzo, 2 y 16 de mayo, y 9 de julio de 2012. No obstante, tras un litigio, el 12 de marzo de 2014, finalmente la SCT, a cargo de Gerardo Ruiz Esparza, otorgó la concesión a favor del proyecto del gobernador de Baja California para “la construcción y operación de una marina turística artificial de uso particular, con pretendida ubicación en Buena Vista”. Aunque al cierre de esta edición se desconocía si maniobró políticamente para su beneficio o hubo presiones del gobernante bajacaliforniano, el dictamen publicado en el Diario Oficial de la Federación, estableció que “el título de concesión era para el uso, aprovechamiento y explotación de una superficie de playa o Zona Federal Marítimo Terrestre y/o terrenos ganados al mar que pretende su conservación natural con fines de protección y ornato”. La playa concesionada al complejo turístico de Kiko Vega colinda con las siguientes propiedades: * Al Norte con Marina e Inmobiliaria El Anhelo, S.A. * Al Sur con Cirilo Gómez. * Al Este con Cirilo Gómez. * Al Oeste con E.G. Salas y Compañía, S.A. de C.V. En el renglón de las condiciones del titulo de concesión, quedó asentado que la compañía inversionista tendría que presentar los documentos técnicos que integran el proyecto ejecutivo en un lapso de 30 días naturales a partir de la entrega de la concesión y el deposito de una garantía de 49 millones 238 mil pesos para avalar “el cumplimiento de todas las obligaciones, desde el uso de la concesión, hasta la ejecución y terminación de obras”. Según el proyecto de inversión, el vaso de la marina turística artificial ocupará un total de 171, 256.33 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente manera: 156, 917.03 metros cuadrados de áreas de agua; 110, 488.10 metros cuadrados de zona marítima operacional no exclusiva; y 46, 428.93 de Zona Federal Marítimo terrestre exclusiva; asimismo, 14, 339.30 metros cuadrados de construcción de 34 muelles con capacidad de atraque de 356 embarcaciones, 424.00 metros cuadrados de rampa de botado y 291.19 metros cuadrados de muelle de combustibles. En un recorrido efectuado por ZETA en la comunidad de Los Mártires, se pudo constatar que es una zona virgen con impresionante belleza natural, donde a sus alrededores solo viven 17 personas; nueve hombres y ocho mujeres en cuatro viviendas aledañas. El punto más cercano es Buena Vista, habitado en su mayoría por extranjeros, popularmente conocidos en Estados Unidos como “baby boomers”.
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