Los grandes deudores del predial de Tijuana, como la Inmobiliaria y Constructora Flecha no tributan al municipio, operan en la impunidad, sin licencia, y además, se resisten a las acciones de requerimiento del municipio. Con una deuda superior a los 3 millones de pesos por concepto de impuesto predial no cubierto durante los dos últimos años, la empresa –cuyo apoderado legal es José Guadalupe Ruvalcaba Pérez– fue conminada en varias ocasiones a ponerse al corriente en su pago, avisos que ignoró. Incluso, el 5 de octubre de 2014, Recaudación de Rentas instaló notificaciones de embargo en las oficinas de la inmobiliaria, pero éstos fueron arrancados. Al revisar el expediente, la autoridad municipal detectó que los predios sujetos de cobro están registrados como lotes sin construcción, pero al acudir al lugar se localizaron seis naves industriales en operación. Una de ellas funcionando como recicladora de cartón, así como una obra en construcción en uno de los terrenos y una tienda de autoservicio. En los registros del municipio no se localizaron registros de uso de suelo, operación, impacto ambiental ni medidas de seguridad que avalen la operación de los galeones industriales, la tienda de autoservicio, ni para el desarrollo de la edificación en proceso. Fue por ello que personal de Recaudación de Renta y de la Dirección de Inspección y Verificación acudieron el martes 21 de octubre a clausurar de forma definitiva la tienda de autoservicio, la obra y las seis naves industriales que la inmobiliaria opera en la colonia Loma Bonita, ubicada en la Delegación San Antonio de Los Buenos. Pero el personal de la empresa se resistió al embargo y encerró a los cuatro empleados municipales en una oficina, por lo que se requirió la presencia de la Policía Municipal. Los inspectores, por su parte, llamaron a sus jefes por lo que la recaudadora, Frida Espinoza Jaramillo y el director José Antonio Olivas llegaron al lugar. Al no lograr evitar la clausura, el apoderado de la empresa intentó buscar el apoyo de algunos regidores del Cabildo de Tijuana, como Luis Felipe Ledezma Gil, para que intercedieran a su favor para pagar lo menos posible de la deuda. Al no lograrlo, el miércoles 22 de octubre, José Guadalupe Ruvalcaba abonó un millón 900 mil pesos de los más de 3 millones que adeuda. Eso le permitirá iniciar los trámites para obtener permisos provisionales de operación por 30 días, en tanto realiza lo conducente para lograr las licencias permanentes. Del propietario de Inmobiliaria y Constructora Flecha, S.A. de C.V. solo se localizó en el Registro Público de la Propiedad una cesión de “adquisición de inmueble por persona moral”, otorgado por Sergio Fernández Martínez y Angélica Fernández, a dicha empresa.
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