Controversia por desarrollo de Grupo Melo; vecinos anuncian pleito legal por calle


 
Ezenario Lunes, 19 Enero, 2015 08:00 PM

La construcción de un nuevo desarrollo habitacional de Grupo Melo ha generado conflictos e inconformidades en los habitantes de los fraccionamientos aledaños, Jardín de “las Bugambilias” y Electricistas, quienes acusan arbitrariedades de la empresa. El problema inició a finales del 2014, cuando para abrir paso a un nuevo conjunto habitacional denominado Rincón de las Bugambilias, autoridades municipales y la empresa, intentaron habilitar como pública la vía principal de Jardín de las Bugambilias. Se trata de la calle Camino de las Bugambilias, cuyo cambio los vecinos no están dispuestos a aceptar, convencidos de que se trata de una vialidad privada. Advierten que de ser necesario, iniciarán un pleito legal. No obstante, autoridades municipales sostienen que se trata de una zona habitacional entregada como fraccionamiento, por lo que la calle en mención si está registrada como de uso público. Pero a su favor, Susana Olea Rivas, Adriana Stringle y Eunice Olea, integrantes del comité de vecinos, argumentaron que en el año 2005, una filial de Grupo Melo llamada Planificación y Desarrollo de Baja California S.A. de C.V., comercializó el conjunto habitacional como de condominio exclusivo. En la publicidad para promover la venta de las viviendas, cuya mensualidad fluctúa en los 15 mil pesos, se presentó en primer plano el acceso particular del asentamiento; con caseta de vigilancia y enrejado incluido. Y aunque Melo sí cumplió entregándoles un desarrollo con acceso restringido, al pasarlo al municipio lo único que se registró bajo el régimen de condóminos fueron las privadas, pero el conjunto habitacional en general, quedó asentado como fraccionamiento. Desde hace nueve años se ha manejado como asentamiento privado: los vecinos han pagado la vigilancia policíaca, incluso los servicios públicos como la recolección de basura, a pesar de estar bajo la responsabilidad del Ayuntamiento de Tijuana. Grupo Melo también ofreció a sus clientes de Jardín de Las Bugambilias: un parque, una escuela y áreas verdes. De eso nada les cumplió. Por ello los vecinos se dieron a la tarea de acondicionar sus propios espacios de uso común, lo cuales ahora les pretenden quitar por la nueva construcción. Ante la resistencia de los quejosos, la empresa solicitó el apoyo del municipio, que envió a inspectores de Desarrollo Urbano, para que intentaran convencerlos de retirar el cerco y la pluma que obstruye el paso. Al acudir las autoridades municipales, encabezadas por Ranier Falcón, delegado de La Mesa, encontraron que la edificación del nuevo asentamiento no solo ha generado molestias entre los vecinos de los fraccionamientos vecinos, sino también daños en la vialidad Jícama y en la barda perimetral de Jardín de las Bugambilias. Razón por la cual se requirió que Protección Civil realizara un estudio, cuyo resultado arrojó que, en efecto, las excavaciones realizadas para el asentamiento del nuevo desarrollo se hicieron de forma vertical y hasta la base de la barda, causando daño estructural en la misma, “por lo que corre el riesgo de colapsar”, expuso Ranier Falcón. Por su parte, la directora de Desarrollo Urbano, Ana Lilia Loaiza, explicó que Jardín de las Bugambilias está registrado como fraccionamiento, y no como condominios, pues lo constituyen 300 casas, lo que obliga al desarrollador a entregar al menos una vialidad pública.  “Melo cumplió con esta normatividad y al ser entregado el fraccionamiento al Ayuntamiento de Tijuana, la calle Camino de las Bugambilias quedó registrada como pública, por lo que debe ser abierta”, subrayó la funcionaria. Respecto a los conflictos, Grupo Melo informó a ZETA que busca conciliar con los vecinos para que permitan el acceso por esa vialidad solo a quienes habitarán el nuevo asentamiento.   Mientras que con los habitantes del fraccionamiento Electricistas, quienes se han quejado de la destrucción de una de sus calles debido a los trabajos de construcción, les promete  la reparación, “la cual ya estaba en mal estado”, dijo Arlen Hernández, titular de relaciones públicas de la empresa. 

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